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最新熱點追蹤: 藍光發展2019年年報發布:凈利潤同增六成實現高質量增長

2020-05-02 09:02溫州市教育國際交流協會編輯:admin人氣:


4月16日晚間,藍光發展(證券代碼:600466.SH)正式發布2019年度報告。

  報告顯示,2019年公司實現營業收入391.94億元,同比增加27.17%,實現凈利潤41.59億元,同比增長66.63%;同時,凈資產收益率達23.88%,同比提升6.81個百分點,凈負債率為79.20%,同比下降23.44個百分點。

  2019年,公司高度聚焦住宅地產開發和現代服務業,堅持“中而強”定位,穩健前行,利潤與規模并重,通過核心能力體系打造,實現了高質量的增長。

  利潤規模并重 ROE持續提升

  年報顯示,藍光發展2019年業績表現優異,在規模穩步增長的同時,實現了利潤的大幅提升。

  2019年,藍光發展房地產業務實現銷售面積1,095.30萬平方米,同比增幅36.63%;實現銷售金額1,015.37億元,同比增幅18.70%。其中,權益銷售金額715.40億元。

  同時,2019年公司實現營業收入391.94億元,同比增加27.17%,實現凈利潤41.59億元,同比增長66.63%;實現歸母凈利潤34.59億元,同比增長55.53%;凈利率達到10.61%,同比提升了2.51個百分點。

  近年來,藍光發展一直保持高質量增長。從2017年到2019年,藍光發展房地產銷售額的復合增長率達32.14%;營業收入的復合增長率達26.34%;凈利潤復合增長率則達到82.41%。

  值得一提的是,公司ROE持續提升,2019年實現凈資產收益率23.88%,同比提升6.81個百分點。

  伴隨公司規模效應顯現,利潤持續釋放,藍光發展推出2019年利潤分配方案,積極回饋股東:每10股派發現金紅利2.87元(含稅),現金分紅金額8.66億元,占歸母凈利潤25%。

  持續穩定的分紅政策,是藍光發展對未來持續發展的信心體現,也是投資者看好藍光未來的主要原因之一。從2016年至今,藍光發展合計現金分紅金額達到20.67億元,占到了公司歸母凈利潤的26%以上。

  財務資金穩健 信用評級AAA

  年報顯示,在銷售規模增長的同時,藍光通過嚴格控制財務杠桿,確保資金安全和嚴控財務風險。

  2019年末,藍光發展總資產達到2018.9億元,同比增長33.81%;資產負債率為80.62%,同比下降了1.42個百分點;扣除預收賬款后的資產負債率為67.94%,同比下降2.04個百分點。

  值得一提的是,2019年末,藍光發展凈資產為391.21億元,同比增長44.40%;凈負債率為79.20%,同比下降了23.44%個百分點,財務杠桿降幅非常明顯。

  公司積極運用權益杠桿,也進一步降低了公司財務風險,提升了股東回報。2019年,藍光推進合作伙伴多元化、產融一體、強強聯合,少數股東分享投資收益達7億元。

  根據中國房地產測評中心發布的《2019中國房地產上市公司測評研究報告》,125家上市房企的凈負債率均值為92.52%,藍光發展的凈負債率低于行業平均值,整體保持良性勢頭。

  同時,藍光發展繼續拓展融資渠道,與16家大型銀行建立總行級戰略合作,多元化、全方位拓展境內外市場融資渠道,授信總額超2200億元。

  在2020年初,大公國際上調藍光發展的主體長期信用等級為 AAA,評級展望穩定。大公國際表示,本次評級調整主要由于藍光發展銷售規模增長,結轉提速,利潤水平提升,盈利能力增長,土儲較為充足等。

  布局更加均衡 聚焦高能市場

  年報顯示,2019年藍光發展全國化布局進一步深化,銷售分布日趨均衡。

  在2019年銷售規模中,西南區域(包括成都區域和滇渝區域)占比30%,華東區域占比26%,華中區域占比22%,華南和華北區域占比分別為12%和10%。

  同時,藍光發展堅定推進“1+3+N”的城市戰略布局,通過深耕及拓展并舉,不斷強化新一線、二級及強三線的投資占比,土地儲備量質齊升,資源結構進一步優化。

  截止2019年末,藍光發展土儲貨值約2700億元。在2019年,通過收并購、合作開發、產業拿地、代工代建等多元化模式新增項目48個,新增土儲面積約1121萬平方米,新增土儲貨值1300億元。其中新一線和二線占比60%、強三線占比40%,而在強三線新增土儲中,華東區域占45%,藍光投資布局進一步聚焦高能市場。

  產品連摘桂冠 數字科技升級

  產品主義和匠人匠心,是房地產公司產品競爭力的出發點。2019年,藍光基于“更懂生活更懂你”的品牌主張,以及“善筑中國溫度”的產品主張,繼續推進芙蓉系、雍錦系、黑鉆系、長島系、未來系、商辦系等六大產品系的創新迭代,持續推進產品標準化,提升產品力。

(來源:網絡整理)

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